Sociaal woongebouw Tondelier

Dit woongebouw op de Tondeliersite valt op door zijn geaccentueerde plint aan het openbaar domein, die duidelijk de toegangen markeert. De voorgevel heeft een zuidwestelijke oriëntatie en wordt gekenmerkt door een grote loggiazone, die elke woning van een private buitenruimte voorziet. De loggia in de plint is licht verhoogd ten opzichte van het openbaar domein voor betere privacy. De loggia’s op de eerste verdieping hebben een massieve balustrade, terwijl de hoger gelegen loggia’s een opener balustrade krijgen. De woonunit op het gelijkvloers heeft achteraan een extra buitenruimte in de vorm van een patio. Grote glaspartijen naar de terrassen zorgen voor veel daglicht. Een overdekte buitenruimte biedt plaats aan de brievenbussen en vormt de overgang naar de binnenruimte. De voordeur leidt naar de lobby, die als inkomsas fungeert, en naar de centrale verticale circulatiekoker. Op het gelijkvloers zijn private en gemeenschappelijke functies zoals de fietsenstalling, die van beide zijden bereikbaar is, gerealiseerd.

Troeven

Het gebouw is ontworpen als een rationeel, compact en goed geïsoleerd volume achter de loggia-structuur. De gevels zijn uitgevoerd in gele baksteen en groen houten buitenschrijnwerk. De bakstenen gevel is opgebouwd uit verschillende metselverbanden en combinaties van zelfdragende en niet-zelfdragende steen, met ‘ritssluitingen’ als hoekoplossingen. Zowel de achtergevels, straatgevel als de haakse wanden die de loggia’s dragen, zijn in terras-dragende baksteen uitgevoerd om het gebruik van beton te minimaliseren. De driehoekige terrassen vormen een boeiend spel naar de publieke ruimte toe. De negen sociale woningen nestelen zich kwalitatief tussen de woningen voor de vrije markt. Lagere budgetten worden gerealiseerd door rationaliteit, circulariteit, duurzaamheid en eenvoud van detail.