Sociaal woongebouw Reders

Via voorkooprecht kwam de sociale huisvestingsmaatschappij ABC (nu Thuispunt Gent) in het bezit van de voormalige apotheek met appartementen aan het Redersplein. Omdat de bestaande indeling niet voldeed aan de eisen voor sociale huisvesting, werd een architectuurwedstrijd uitgeschreven voor een vervangingsbouw. De driehoekige vorm en beperkte oppervlakte van het perceel vroegen om een creatief ontwerp. Vanuit de Meulesteedsesteenweg mocht de bouwdiepte maximaal 10 meter zijn; vanuit de Meulestedekaai en het Redersplein slechts 8 meter. De ondiepe gebouwdelen maakten effectieve doorzontypologieën mogelijk. Elke buitengevel heeft een eigen troef: zicht op het Meulestedeparkje, het kanaal De Lieve of het Redersplein en de haven. Een open, divergerende galerij zorgt ervoor dat de binnengevels verder uit elkaar lijken te staan. De galerij is meer dan een ontsluiting van voordeuren; het is een ontmoetingsplaats.

Troeven

Het in het BPA voorziene U-vormige bouwblok bleek ongeschikt voor de ontwikkeling van kwaliteitsvolle grondgebonden eengezinswoningen. Daarom aanvaardde de vergunningverlenende overheid een afwijking op de woontypetoets. DENC-STUDIO stelde aan het Redersplein een gebouw voor met een volwaardige vierde bouwlaag: een unieke plek “waar de stad stopt en de haven begint”. Enkele maanden na het verlenen van de bouwvergunning voor de negen appartementen aan het Redersplein, kreeg de sociale huisvestingsmaatschappij de kans om de direct zuidelijk aanliggende panden (Meulestedekaai 49 en Meulesteedsesteenweg 555/557) aan te kopen. Uit onderzoek bleek dat de galerij zes extra woongelegenheden kon ontsluiten zonder extra verticale circulatie (geen extra trappen of liften). Dit verhoogde ruimtelijk rendement bevordert de betaalbaarheid. Dit is belangrijk, gezien de stedenbouwkundige voorschriften leidden tot een niet-compacte vormgeving met veel meters dure gevel.