Woonproject Kaai 24

Kaai 24 is een gemengd woonproject op de Muide, dat een prominente plek inneemt aan de waterkant. Vanop afstand lijkt dit één groot bouwblok te zijn, maar in werkelijkheid betreft het drie afzonderlijke bouwvolumes rond een gemeenschappelijke binnentuin. Elk gebouw krijgt binnen deze eenheid een eigen karakter door variatie in proporties, texturen en kleuren. Door zijn herkenbare footprint en volumetrie spreekt het nieuwe bouwblok dezelfde taal als de loodsenrij langs de kade. Een aantal doorsteken maken het geheel open en toegankelijk. De binnentuin fungeert als ‘groene inkomhal’ voor het bouwblok en organiseert de circulatie binnen het gebouw. De koppeling van de binnentuin aan de gaanderijen en circulatiekernen bevordert het contact tussen de bewoners. Het gebouw verenigt een mooie mix van sociale, budget-huur en marktconforme units. Een collectieve dakkamer vervolledigt het project als verlengstuk voor iedere woonkamer.

Troeven

Kaai 24 slaat een brug tussen de kleinschaligheid van wonen en de grootse schaal van de kade. Er wordt gebouwd rond een centrale binnentuin die fungeert als gemeenschappelijk foyer. De ring rondom wordt gefragmenteerd en toegankelijk gemaakt door middel van een aantal weloverwogen uitsnijdingen en verspringingen van de kroonlijst. Het ontwerp zet de woonkwaliteit (licht, zicht, …) van iedere unit voorop, die zijn van het doorzontype en geven allemaal uit op zowel de binnen- als buitenzijde. De inkomhal van de gaanderijwoningen fungeren als een soort veranda of wintertuin, en maken het voor de bewoners mogelijk om te spelen met de grens tussen collectief en privaat. Er is een grote verscheidenheid aan types waarbij ook aandacht ging naar rolstoelaangepaste woningen. Een collectieve polyvalente ruimte staat als een parasiet op het dak van één van de gebouwen, en opent zich maximaal richting de stad, de haven, het water, de Muide en de buurt.