Sociale woningen Loods

De bebouwing in de Loodsenstraat bestaat uit hoge rijwoningen met achterliggende tuinen of koeren. Dit resulteert in rijwoningen met noord-georiënteerde tuinen aan de zijde van het projectgebied. Er is weinig contact tussen de publieke en private ruimte; eventuele groene elementen uit de tuinen zijn niet zichtbaar vanaf de straat. Door de hoge en gesloten straatgevels zijn er weinig doorzichten naar het binnengebied. Het terrein is lang (± 86m) maar heeft een beperkte diepte (± 11m). Deze onconventionele verhouding, gecombineerd met een hoge scheidingsmuur aan de achterzijde, stelt uitdagende randvoorwaarden voor dit binnenstedelijke woonproject. Op de site in de Loodsenstraat zijn 7 BEN-woningen en 4 BEN-appartementen (E30) gerealiseerd voor Thuispunt Gent. De woningen zijn rug aan rug geplaatst met tussenliggende tuinen. De tuinstroken tussen de volumes creëren nieuwe perspectieven en groene zichten vanuit de straat en laten royaal zonlicht binnen aan drie zijden. Dankzij de plint, die ook als tuinmuur functioneert, blijft de privacy van de tuinen gewaarborgd. De leefruimtes hebben grote glaspartijen die toegang geven tot de tuin. Aan de achterzijde van het perceel is telkens een overkapping gemaakt tussen woning en scheidingsmuur, die als tuin- en fietsberging kan worden gebruikt.

Troeven

Op basis van de geringe diepte van het perceel is een stedenbouwkundig schema ontworpen waarbij de woningen twee aan twee gepaard gaan, met daartussen telkens een dubbele tuinstrook. Door de verdraaiing ten opzichte van het traditionele schema ontstaan er veel kwaliteiten, zowel op schaal van de woning als op schaal van de stedenbouwkundige context. Elke unit is duidelijk leesbaar met een eigen voordeur en een tuinpoortje. Een gelijkvloerse plint met uitspringende steenlagen vormt een horizontale basis waarover de robuuste volumes worden gespreid. De plint rijgt de verschillende volumes en typologieën samen tot één geheel en organiseert de toegang tot woningen en tuinen. De grondgebonden woningen worden rug aan rug gebouwd, telkens met een tussenliggende tuinstrook die verdeeld wordt tussen de flankerende woningen. Zo ontstaan driegevelwoningen met ruime zuid-georiënteerde tuinen, met bijzondere aandacht voor lichtinval en privacy. De appartementen zijn samengebracht op de hoek met de Muidepoort. De lichte materialisatie zorgt voor een helder en licht project. De woningen zijn E30/BEN door goede isolatie, goede luchtdichtheid en hernieuwbare energie (PV-panelen en lucht-water warmtepompen).