Coöperatief woonproject Bellefleur

In de Bellefleurstraat staan zeven historische woongebouwen statig naast elkaar. Opgetrokken in 1912 door stadsarchitect Charles Van Rysselberghe vormen ze pionierstukken van de vooroorlogse sociale woningbouw. Vier gebouwen zijn eigendom van Wooncoop en herbergen 24 appartementen. Elk woonblok bezit een centrale traphal die toegang verleent tot zes appartementen. De appartementen strekken zich uit van voor- tot achtergevel en schikken zich rondom een patio. De interne planschikking wordt door enkele weldoordachte ingrepen geoptimaliseerd en qua duurzaamheid krijgen de woonblokken, met respect voor de typerende architectuur, een serieuze energetische opknapbeurt. Telkens te paard tussen twee appartementen en twee buitenruimtes (patio/tuin) wordt een bijkomende trap ingevoegd die een collectieve wereld ontsluit. De trap verleent toegang tot een gemeenschappelijke tuin en binnenkamer. Deze wordt ingezet als wasplek, rustige zithoek en ontmoetingsplek voor de Bellefleurbewoners. Door deze minimale ingreep met maximaal rendement overstijgt Bellefleur het individueel wonen en zoekt aansluiting met de rijkdom van het collectieve.

Troeven

Bellefleur werd honderd jaar geleden opgetrokken om aan een acute maatschappelijke problematiek te beantwoorden. Vandaag vervult het een gelijkaardige pioniersrol door betaalbaar en collectief wonen op de kaart te zetten. Dat bleek geen evidentie. De opdrachtgever wilde snel energetisch gerenoveerde woningen opleveren. Maar de combinatie van hedendaagse oppervlaktenormen en erfgoedregels zorgden ervoor dat een klassieke renovatie erg complex zou worden en mogelijks een lange doorlooptijd zou kennen. En dus werd de belangrijkste randvoorwaarde voor de verbouwing dat een eenvoudige meldingsprocedure zou volstaan, om zo tijd te winnen in het bouwproces. Bovenal slaagt het project er in om op die manier een pijnpunt in de veelheid aan regelgeving, en vergunningsprocedures bloot te leggen, zonder in te boeten op architectuurkwaliteit. Ook het opzetten van een bouwteam heeft het bouwproces geoptimaliseerd. Alle bouwpartners staken de koppen bij elkaar om budget en een vlot bouwproces te bewaken. Een unieke collectieve aanpak in een anders individualistische bouwwereld.