Woonproject Rute

Rute transformeert de site van de voormalige Sidaplax-fabriek in de kern van Gentbrugge (tussen Schelde, begraafplaats en Gentbruggeplein/Kerk) tot een levendige woonwijk met 105 woningen, een kinderdagverblijf, handelsruimten en een openbaar buurtpark. Een oorspronkelijke studie voor het gebied voorzag een randstedelijk verkavelingsmodel met grondgebonden woningen langs doodlopende straten. Dankzij een lang ontwerptraject in samenwerking met de Stad maakte dit model plaats voor een buurtversterkend project met intense laagbouw in ruil voor 50% open ruimte. Dankzij het jaagpad (groenklimaatas) heeft de site een hoogwaardige en directe fietsverbinding met het Gentse stadscentrum en de groenpool Gentbrugse Meersen. Het project voegt daar als belangrijkste ontwerpzet de verbinding tussen de Schelde en de kern van Gentbrugge aan toe, door de injectie van het openbaar buurtpark met een fietsverbinding in het hart van het gebied. Het kopgebouw aan de Gentbruggeaard bevat een kinderdagverblijf met daarboven de eerste nieuwbouw budget huurwoningen voor Huuringent.

Troeven

Het project ambieert kwaliteit op alle aspecten van de ontwikkeling. De ontwikkelingsaanpak, uitgevoerd door Revive, BLAF, AWB en de Stad Gent, omvatte een tijdelijke invulling van de kerk en een co-creatief proces met de Stad Gent, gericht op betaalbaar en gezinsvriendelijk wonen. Het masterplan, ontworpen door BLAF, combineert stedelijke woondichtheid met 50% open ruimte, een publiek buurtpark met fietsverbinding, buurt-ondersteunende functies en een autoluwe wijk volgens het STOP-principe. Er is typologische diversiteit met grondgebonden woningen, schakelwoningen en kleinschalige meergezinswoningen, allemaal geïntegreerd in het stedelijk weefsel. Het parkontwerp, gemaakt door Fris In Het Landschap en Antea, bevat robuuste groene en blauwe structuren die een overgang vormen van de groenklimaatas naar de kern van Gentbrugge, met variërende groene ruimtes van natte laag-dynamische natuur tot stedelijk groen. De architectuur, ontworpen door BLAF en Caan, biedt typologische diversiteit binnen een samenhangend architecturaal beeld, met kwalitatieve planvorming in dialoog met de open ruimte. Er is aandacht voor kwalitatieve materialen en hun toepassing, waarbij de relatie tussen materiaal, detail, economie, stedenbouwkundige compositie en expressie in de baksteenarchitectuur centraal staat.