Groepswoningen en bedrijfsgebouwen WATT site

Dit project omvat de herontwikkeling van de voormalige Elektrion-site tot WATT-site, die is uitgegroeid tot een nieuwe bruisende buurt aan de Nieuwewandeling in Gent. In opdracht van brownfieldontwikkelaar Revive ontwikkelde KRAS een ambitieus masterplan met een mix van wonen, kantoren en horeca, rond een nieuw aan te leggen buurtpark. In een eerste fase werden het bestaande kantoorgebouw in typische expostijl en de overblijvende structuur van de loodsen nieuw leven ingeblazen door ze te renoveren, verbouwen en herbestemmen tot een bedrijvencentrum met een twintigtal kantoorunits. Het dakvolume van het bestaande kantoorgebouw is uitgebouwd tot een volwaardige rooftop met een gemeenschappelijke eetruimte, met zicht op de Groene Vallei en het nieuwe buurtpark. KRAS stond ook in voor de twee meergezinswoningen die de kantoorontwikkeling flankeren. De gebouwen kregen een opvallende verschijningsvorm in witte baksteen en vormen twee accentgebouwen op de site. Als collectieve voorziening werd een buurtschuur geïntegreerd in het project.

Troeven

De relevantie van dit project schuilt in de schaal, omvang en complexiteit van deze binnenstedelijke ontwikkeling en in de functionele mix van wonen en werken. Het project illustreert de werkwijze van KRAS om in een complexe stedelijke omgeving - in overleg met alle diensten - een kwaliteitsvol, hedendaags antwoord te kunnen bieden op de uitdagingen waar we vandaag voorstaan. De wijk is autovrij, er is een ondergrondse afvalsorteerstraat, een gemeenschappelijke groene tuin van 2000m²,... Centraal in het project staat het thema van de ‘shared space’, in de vorm van gedeelde vergaderzalen en eetruimtes in de kantoren, of de gemeenschappelijke buurtschuur voor de woningen en appartementen. Zowel het bedrijvencentrum als de meergezinswoningen zijn bovendien uiterst duurzame, bijna energieneutrale gebouwen, gekoppeld aan een BEO-veld. Het ruwe, industriële karakter van de loodsen (niet-gevoegde bakstenen muren, houtwolcementplaten, polycarbonaat, strekmetaal,…) staat in contrast tot de verfijnde detaillering van de kwalitatieve, compacte meergezinswoningen (metselwerkverbanden, betonnen gevelgrid,…).